■ゆったりくつろげる広々リビング15帖
■建物面積：７２．６６平米の３ＬＤＫタイプ＋ロフト
■土地面積：７２．３１平米（２１．８７坪）カースペース１台分
■西武新宿線「下井草」駅徒歩８分
■ご家族を近くに感じられる対面キッチン
■リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます
■地震に強いお住まい
■小学校・中学校まで徒歩５分圏内でお子様の通学も安心
■閑静な住宅街で住環境良好
■窓付きですので，換気ができ嬉しいですね
■明るい陽が差し込むバルコニーで気持ちよくお洗濯
■低層住居専用地域の閑静な住宅街
■陽当たり良好・開放感有り
■３．７５帖ロフト
■北西角地に立地した全２棟
■明るい光が差し込む玄関
■たっぷり玄関収納
■ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
杉並区立桃井第五小学校 徒歩４分
杉並区立中瀬中学校 徒歩５分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩８分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩１１分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩２３分
■夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ
■一日の始まりと終わりに、家族皆が使う洗面室。自然と笑顔になるような、清潔で明るい空間
■ゆとりの駐車スペース
■食器洗乾燥機付で忙しいママをサポート
6990万円
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価格
6990万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
西武新宿線「下井草」駅徒歩８分！ 建物面積：７２．６６平米の２ＳＬＤＫ＋ロフト＋カースペース！ 優良住宅取得支援制度対象物件！ フラット３５Ｓ利用可能！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：７２．６６平米の３ＬＤＫタイプ＋ロフト
■土地面積：７２．３１平米（２１．８７坪）カースペース１台分
■家族のコミュニケーションが自然ととれるリビング階段
■ＬＤ部分には冬でも足元から暖かい床暖房完備
■家事負担軽減になるビルトイン食洗機付き
■普段使わないものの収納に便利なロフト
■小学校・中学校まで徒歩５分圏内でお子様の通学も安心
■西武新宿線「下井草」駅 徒歩８分
【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）
スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。
物件概要
| 価格 | 6990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都杉並区下井草４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線下井草駅 徒歩8分 西武新宿線井荻駅 徒歩11分 西武新宿線上井草駅 徒歩23分 |
||
| 土地面積 | 72.31m2（21.87坪） | ||
| 建物面積 | 72.66m2（21.97坪） | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 私道 西側 11.60m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：13.00m²（3.93坪）×持分：1/2） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-23-11233-1号 | 築年月 | 令和6年2月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 カウンターキッチン 床下収納 I型キッチン 食器洗機 浄水器 独立洗面台 パウダールーム バストイレ別 トイレ２ヶ所 バリアフリー 照明器具 床暖房 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング ロフト 各室収納スペース ワイドバルコニー 閑静な住宅街 全室2面採光 シックハウス対策 低層住居専用地域 | ||
| 制限事項・備考 | 第一種高度地区、ぜったい高さ１０ｍ、さいてい敷地面積７０平米、日影規制有り、準防火地域、景観法、航空法 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。 ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。 1. 店内アクリル板越しでの接客対応 2. 店内の換気 3. スタッフのマスク着用 4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒 5. ご内見時の室内換気 6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機） 7. お車での送迎（車内換気） ----------------------------------------------- また、お客様には以下のご協力をお願い致します。 1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒 2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。 ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。 |
||
| 周辺環境 | 杉並区立桃井第五小学校 260m 徒歩４分 杉並区立中瀬中学校 360m 徒歩５分 ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 460m Santoku(サントク) 下井草店 710m 西武井荻商店街 960m 下井草診療所 420m 富川医院 280m 伊東医院 790m 佐藤歯科医院 430m 小金井家畜医院 280m 杉並区役所 井草地域区民センター 480m 中瀬児童遊園 210m 向井公園 600m レイモンド中瀬保育園 360m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5923547 |
| 情報更新日 | 2024年3月29日 | 次回更新日 | 2024年5月13日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月13日 | ||
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